ASPECTOS SUSTANTIVOS DEL APROVECHAMIENTO POR TURNO DE BIENES INMUEBLES DE USOS TURÍSTICOS ANTE LA PROPUESTA DE DIRECTIVA EUROPEA DE 7 DE JUNIO DE 2007

Pilar Íñiguez Ortega

Resumen


La idea del turismo es una actividad de ocio extremadamente popular en décadas recientes, especialmente en nuestro país. La nueva demanda comercial sugiere diferentes enfoques como contrapunto a los contratos existentes a favor de nuevas fórmulas comerciales, entre las cuales se incluye el aprovechamiento por turno de bienes inmuebles Hablamos de unos complicados anclajes normativos los cuales que tratan de garantizar no sólo la satisfactoria ejecución de dichas formas contractuales sino de garantizar el adecuado servicios a los beneficiarios finales, los consumidores turísticos. El trabajo se plantea en tres pares bien definidas: La directiva de 7 de Junio de 2007 del Parlamento y del Consejo en este tipo contractual, los pactos de reventas y cláusulas de intercambio y los préstamos vinculados al contrato de multipropiedad y sanciones derivadas de la vulneración de la prohibición de anticipo del art. 11.2 Ley 42/1988Palabras clave: Multipropiedad, Directiva de 7 de junio 2007, pactos de reventa y cláusulas de intercambio. Prestamos vinculados al contrato.AbstractThe idea of tourism as a leisure activity where one travels to spend time in places of interest has been extremely popular in recent decades and extremely important to Spain. Added to this, the need to deal with the demands of modern commercial traffic along with the achievement of empirical goals sought by the distinct economic players, lead to the dropping of classic contract models in favour of new commercial formulae, which includes the business of holiday time-sharing. Likewise there is talk of a large and complicated piece of legislation, which aims to guarantee the correct running of the sector while both controlling the business people working therein and ensuring the satisfactory execution of the arranged services with the eneficiaries/tourism consumers of the services. The article is divided in three parts: Directive proposal of 7 June 2007, loans linked to the contract and penalty stemming from the violation of the ban on advanced payments set out in article 11.2 of Law 42/1988. Key Words: Time–sharing, Directive proposal of 7 June 2007, Loans linked to the contract, Penalty stemming to the contact.

Palabras clave


Multipropiedad; Directiva de 7 de junio 2007; pactos de reventa y cláusulas de intercambio; Prestamos vinculados al contrato.

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DOI: https://doi.org/10.1234/RAT2011n11

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